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杭州主城区挂牌3宗宅地 起拍楼面价最低18528元/平方米

章岚

2018年03月14日09:14  来源:杭州网
 
原标题:主城区挂牌3宗宅地 起拍楼面价最低18528元/平方米

继挂牌4宗租赁住宅地块后,日前,主城区再挂牌3宗涉宅用地,分别位于九堡单元、钱江新城江河汇流区以及艮北新城,预计将于4月12日出让。

根据挂牌公告,这3宗地块均设置了价格上限,封顶溢价率近50%,溢价封顶后竞配自持比例、竞投配建养老服务用房面积。其中九堡单元宅地和牛田单元宅地均需配建10%的公共租赁住房,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

体量最小的为九堡单元地块,出让面积约为1.22万平方米,容积率为2.1,起拍楼面价为18528元/平方米。从位置看,该地块位于德胜快速路南面,靠近德胜快速路,东面沿河道,地铁轨道交通也在步行范围之内,未来出行便利。

目前来看,九堡单元内在售项目并不多,待售项目仅有金地商贸城地块。去年9月份,金地以楼面价21590元/平方米、自持26%的代价拿下该地块。

艮北新城也挂牌了1宗宅地,出让面积约为5.3万平方米,容积率为2.2,起拍楼面价为19626元/平方米。

从位置看,此次挂牌的地块位于艮北新城核心开发区,周边聚集了越秀、招商、绿城等房企项目。目前区域内在售项目不多,不过待售项目扎堆。据浙江土地网统计,截至2018年2月底,该板块约有存量58.1万平方米,按照近一年的成交情况,去化周期为26.85个月,未来板块内竞争压力较大。

另一宗地块则位于钱江新城江河汇流区,出让面积约为3.7万平方米,容积率为2.2,起拍楼面价为29312元/平方米,封顶楼面价为43929元/平方米。

近两年来,钱江新城的宅地推地量并不多,区域内最近一次地块出让还是2016年12月,即金隅中铁景芳地块,该地块成交楼面价为43288元/平方米。

目前来看,区域内供应量不多,在售以及待售项目主要有万科·大都会79号、中海·钱江湾、金隅中铁地块等。其中大都会79号仅剩余顶跃房源在售,钱江湾预计将于3月底或4月初首次开盘。金隅中铁地块则已规划公示。

(责编:孙红丽、伍振国)
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