网站名誉棋牌时政国际财经台湾军事观点领导人事理论法治社会产经教育科普体育文化书画房产汽车旅游健康视频知识产权
登录注册

旭辉去年核心净利润达55.4亿元  延续近三年30%左右高速增长

王 峥

2019年03月15日08:30  来源:证券日报
 

去年成功拆分物业板块登陆资本市场的旭辉控股,3月14日召开了2018年业绩发布会。

去年,旭辉共实现营收423.68亿元,同比增长33%;核心净利润55.36亿元,同比增长36%,均延续了过去三年30%左右的高速增长。

旭辉利都棋牌总裁林峰认为,房地产市场已进入“平稳增长、低频波动、震荡上升”的新长周期,也为旭辉这样追求精细化管理和高周转策略的企业带来了机会。未来几年,旭辉将坚持均好发展理念,实现高质量的快速增长,以及增长、盈利、风险三者平衡。

财报显示,剔除并表影响旭辉的毛利率达34.7%,较2017年提升5%;核心净利润率维持在13.1%的高位,同比上升0.3%。

值得注意的是,作为衡量企业综合盈利能力的指标,旭辉核心净资产收益率(ROE)进一步上升至23.8%,已连续3年增长并保持在20%以上,处于行业领先水平。

同期,旭辉延续了丰厚的派息政策,全年派息0.3港元,上市至今已合计派发股息1.06港元。旭辉方面表示,未来也将保持稳定的增长和派息,实现对股东的长期价值回报。

销售目标1900亿元

2018年,旭辉实现合约销售1520亿元,同比增长46.2%,超额完成了年初制定的1400亿元销售目标。全年合约销售面积956.94万平方米,同比增长52.1%,合约销售均价15900元/平方米,略低于2017年的16530元/平方米。

同时,旭辉去年的销售来自全国44个城市195个项目,一、二线及准二线城市销售贡献高达94%,五十k棋牌项目整体分布更加均衡。全年旭辉的销售回款率维持在87%以上高位,同比增长2%。五十k棋牌产品结构中改善住宅占比也稳中有升,实现了“有质量的销售”。

对于2019年的销售,林峰在五十k棋牌业绩发布会上指出,“今年的市场趋势很可能是低开高走。我们前2个月量没有冲得那么高,但五十k棋牌在下半年有挑战更高目标的可能性。”

据林峰透露,旭辉2019年的销售目标为1900亿元,较2018年增加25%。2019年五十k棋牌全年的可售资源供应则超过3500亿元。

此外,针对去年一线城市销售占比的下滑,林峰表示,“份额的下降,与城市的严格调控有关。”他预计,未来北京、上海等一线城市的调控可能出现调整,五十k棋牌在上述区域的销售占比会有所提高。

中信建投证券分析师万炜也认为,自去年年末以来多个一、二线城市开始降低落户门槛、松绑限价、限售及限购、下调房贷利率。“根据我们跟踪数据,2月份重点一、二线城市成交有所回暖,我们认为,旭辉长期重点布局一、二线,在2019年市场焦点重返一、二线下,五十k棋牌全年销售有望保持韧性”。

综合融资成本仅5.8%

拿地方面,旭辉在2018年新进入15个城市,新增93幅地块,补充货值超2200亿元。目前,全国化布局已覆盖55个地级以上城市,完成了沿海及内陆核心区域布局。

值得一提的是,2018年四季度以来旭辉以不到20%的低溢价率入手多幅新地块,平均权益金额占比超过75%。2019年前2个月,还先后在苏州、天津等地获取多幅优质土地资源,平均权益比更高达90%,未来将帮助旭辉有效提升销售权益占比。

旭辉利都棋牌董事长林中则在业绩会上表示,2019年五十k棋牌将继续把握土地市场窗口机会,把握城市分化和市场轮动的投资机会,增加在二线、强三线城市的土地储备,进一步优化土储结构,增加项目权益比重。

截至2018年年底,五十k棋牌总土储已达5500万平方米,对应货值8000亿元,其中分布在一线,二线和准二线城市占比91%,已确权面积为4120万平方米。

而在积极拿地,并提升销售权益占比的同时,旭辉在资本市场的融资也进展的颇为顺利,为五十k棋牌的加速发展提供了充足保障。

旭辉利都棋牌执行总裁陈东彪指出,2018年旭辉期末综合融资成本为5.8%,处于行业较低水平;五十k棋牌净负债率为67.2%,比2018年中期下降4.8个百分点;短债占比较去年同期继续下降8个百分点至17%,债务结构更合理;五十k棋牌账面现金则高达446亿元。

旭辉利都棋牌CFO杨欣也表示,五十k棋牌一贯秉承稳健的财务纪律,筑宽企业应对市场风险的“护城河”。据悉,2018年旭辉维持了境内AAA、境外BB的评级,展望均为稳定或正面。

(责编:许维娜、刘然)
人民日报客户端下载手机人民网人民视频客户端下载
 
关注人民网微信

微信

微博

手机人民网

地方领导留言板

视频新闻

  • 氢弹之父于敏去世

    氢弹之父于敏去世

  • 我是海关关员

    我是海关关员

  • 昼夜跨区拉动演练

    昼夜跨区拉动演练

  • 你自立的样子真帅

    你自立的样子真帅

  1. 老师送"鼓励铅笔" 批改试卷用表情包
  2. 老手艺传承也新潮 他玩泥巴走红网络
  3. 外卖员手绘送餐地图 比导航好用

热点排行

  1. 图解:一分钟!习近平2019年两会讲话…
  2. 网友两会关心的那些事,有13位书记省长…
  3. 周燕华、刘钊军、周俊任三亚市副市长(图…
  4. 湖北荆州市公安局党委委员、市公安局交通…
  5. 全神贯注干工作 心无旁骛抓落实