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长假南京新房认购逾1900套

马祚波

2020年10月09日08:44  来源:扬子晚报
 
原标题:长假南京新房认购逾1900套

  10.1-10.8南京新房认购成交数据

  扬子晚报讯(记者 马祚波)今年的国庆黄金周落下帷幕,南京的房地产市场表现如何呢?记者从网上房地产获悉,8天长假期间,南京全市共认购商品住宅1904套,成交近800套,与2018年同期水平基本相当。

  南京新房库存量下降近4000套

  根据网上房地产的官方统计,截至10月8日19时,南京今年国庆长假期间的商品住宅认购总量为1904套,与2018年同期的1923套相差无几,为近几年来的较高水平。从数据上看,记者发现国庆长假的1日南京认购608套,2日认购609套,两天的认购总量占了黄金周的6成多;此后几天的认购数据呈下滑趋势,3日认购192套,4日和5日均不足100套,6日和7日分别认购114套和124套,8日的认购量再次降至百套以内。认购量的“贫富差距”与国庆节前南京数家楼盘开盘有关,如城北的玄武映园、南站的万科星耀都荟花园均在节前公开选房,数据的集中上传导致国庆前期的认购量较多,随后逐渐恢复平稳。

  随着国庆期间认购数据的增多,南京新房库存量也在缓慢下滑。截至10月8日19时,南京新建住宅可售套数为54069套,较10天前的58000套下降了近4000套。记者注意到,今年3月起南京新房库存便持续攀高,至9月底创下历史新高,楼市“金九”翘尾与南京新房市场供应量猛增有关,统计显示,9月底南京有超过50家楼盘的逾万套房源领取销许,迎来今年最“凶猛”的一次开盘潮。“金九”的这一波翘尾行情不仅房源数量多,而且分布范围相当广,价格梯度覆盖面大,房价最低的不到20000元/㎡,适合刚需客户;房价最高的超过50000元/㎡,是改善客户的首选;既有河西、南部新城、江北核心区等热门板块的改善项目,也有外围板块的刚需盘,可以满足各类客户群体的需求。

  房地产市场冷热不均 有楼盘推出特价房

  业内人士预计,“银十”期间南京的上市楼盘将达到40家,河西、江北核心区、江宁九龙湖、城中等地的纯新盘最受关注,部分热门板块的楼盘也计划加推,推盘节奏将明显加快。与此同时,房地产市场冷热不均的现象也在加剧,尤其是在非热门片区里,楼盘的销售状况并不符合预期,开发商想出各种招式应对市场“寒冬”。如位于桥北板块的一家楼盘在国庆期间推出了数套特价房,单价普遍在20000元/㎡左右,最多的总价优惠超6万元。同地段内的另一家楼盘给出的优惠是买房送车位,特价房的优惠幅度最高也达到了6万元,国庆期间购房的还有额外让利优惠。江宁谷里有楼盘曾在8月推出10余套特价房,单价从原先的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡,降幅高达6000元/㎡,力度之大令买房人咋舌。

  市场人士表示,随着新房大量入市,房企销售的压力与日俱增,非热门区域的新上市楼盘要想吸引买家目光,除了“优惠促销”的老套数之外,很难推出有效的招式令买房人出手,如果降价的力度不够大,销售遇冷也就在所难免了。

(责编:孙红丽、吕骞)
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