网站名誉棋牌时政国际财经台湾军事观点领导人事理论法治社会产经教育科普体育文化书画房产汽车旅游健康视频知识产权
登录注册

人民楼视丨机构:租房市场渐冷 三季度50城租金收益率创新低 

2020年10月16日09:18  来源:人民网-房产频道
 

人民网北京10月16日电(记者孙红丽) 10月15日,国家统计局公布数据显示,2020年9月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%,其中,居住价格下降0.8%。9月份,全国居民消费价格环比上涨0.2%,其中,居住价格持平。

16日,易居研究院发布的数据显示,2020年三季度,50个典型城市住宅租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降1%。这一收益率创多年来最低值。50城租金下跌0.1%;房价环比上涨2.9%,涨幅有所扩大。

其中,4个一线城市的平均租金收益率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%;31个二线城市平均租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%;15个三线城市租金收益率为2.6%,环比与上季度持平,同比增长2%。

易居研究院研究员王宁表示,三季度租金比二季度略微下降,反映出疫情后租金水平表现稳定,总体并没有发生较大波动。而房价却有小幅上涨,因此压低了租金收益率,这种租金与房价背离的状态是难以持续的,四季度随着经济的进一步复苏,租金跌幅可能继续收窄或转正。

另外,贝壳研究院15日发布的数据显示,贝壳平台重点十八城9月成交量环比下降22.7%,成交月租金为42.1元/平方米,环比下降5.6%,同比下降1.5%。从9月环比来看,上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨,涨幅在4%以内,其他城市环比下降。

“全国租赁市场成交渐冷,租金呈现下降趋势,少数城市租金呈现上涨趋势。”贝壳研究院高级分析师黄卉表示,从9月同比来看,上海、深圳、杭州、成都和西安市开始同比上涨,上涨幅度均在5%以内,其余城市仍同比下降,降幅均在9%以内,租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8%。从租金变化趋势可以看出,多数一线城市和部分二线城市租赁市场已经有所恢复。

黄卉认为,租赁需求减弱,全国租赁市场从9月开始进入市场淡季,市场或将加速转冷。从历年租赁市场规律来看,9月至12月份是租赁市场淡季,由毕业季带来的租赁旺季需求在8月之前已经基本释放完毕。在明年春节之前,租赁市场活跃度将继续下降。随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化,明年春节后租赁市场热度有望回升。

(责编:孙红丽、初梓瑞)
人民日报客户端下载手机人民网人民视频客户端下载人民智云客户端下载领导留言板客户端下载人民智作
 
关注人民网微信

微信

微博

手机人民网

领导留言板

视频新闻

  • 看深圳40年巨变

    看深圳40年巨变

  • 北京现微笑彩虹

    北京现微笑彩虹

  • 白鹭夜鹭翩翩飞

    白鹭夜鹭翩翩飞

  • 最环保方式接亲

    最环保方式接亲

  1. 五线谱创意短视频:我爱你砖石棋牌!
  2. 《夜归人》第二季先导片
  3. 现场直击:济南警方抓捕盗窃团伙

热点排行

  1. 2020年全国劳动模范和先进工作者拟表…
  2. 站在历史正确的一边——告台湾情治部门书
  3. 习近平在广东考察
  4. 刘德富任湖北工业大学党委书记 彭育园任…
  5. 陈刚任河北省委副书记(图/简历)