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10月份70大中城市房价环比涨幅总体回落 开发商降价促销

2020年11月19日09:30  来源:经济日报
 
原标题:10月份70大中城市房价环比涨幅总体回落 开发商降价促销

  国家统计局11月16日发布了70大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍,10月份70大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳或回落态势。

  10月份,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。初步测算,4座一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31座二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35座三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.3个和0.4个百分点。

  同时,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2个和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微增0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4个和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。

  记者梳理发现,在70大中城市中,新建商品住宅销售价格与上月相比上涨的城市有45座,持平的有6座,下降的有19座。新房价格环比涨幅居前的城市有:扬州上涨0.9%,昆明上涨0.8%,徐州、三亚上涨0.7%,呼和浩特、西宁、银川、济宁、宜昌分别上涨0.6%,合肥、广州、西安、兰州、乌鲁木齐、安庆、湛江分别上涨0.5%。

  与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有39座,持平的有4座,下降的有27座。二手房价格环比涨幅居前的城市有:深圳上涨0.9%,沈阳、银川、扬州分别上涨0.8%,宁波、海口分别上涨0.7%,广州、乌鲁木齐分别上涨0.6%。

  据了解,10月份房地产开发企业纷纷推出降价促销手段,一些城市新房销售市场出现了量涨价稳甚至价格略降的情形。在开发企业增加市场供应、提升促销力度的情况下,不少刚需购房者回归市场。

  国家统计局同日发布的数据还显示,10月份全国房地产开发投资和商品房销售都呈现平稳增长态势。1月份至10月份,全国房地产开发投资同比增长6.3%,增速比1月份至9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资增长7.0%,增速提高0.9个百分点。

  1月份至10月份,全国商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1月份至9月份为下降1.8%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%。其中,住宅销售额增长8.2%。

(责编:吴晓琴、初梓瑞)
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